Ausgabe März 2024
Liebe Vertriebspartnerin, lieber Vertriebspartner,
die Talsohle bei Baufinanzierungen scheint durchschritten. Im Januar lag das Neugeschäft branchenweit etwa ein Fünftel über Vormonat und erreichte laut Bundesbank das höchste Volumen seit März 2023. Viele unserer Partner berichten vom stärksten Jahresauftakt aller Zeiten! Das Zinsniveau ist moderat und stabil. Der Preisverfall bei Wohnimmobilien sollte Fachleuten zufolge spätestens im Sommer enden. Wer auf Eigentum setzen will, dürfte vorerst kaum bessere Konditionen vorfinden – ggf. eine gute Zeit zu handeln.
Dafür sprechen noch weitere Argumente. Die nunmehr festgezurrte staatliche Förderung ermöglicht Ihren Kundinnen und Kunden wieder eine verlässliche Planung. Auch das könnte noch Zögernde überzeugen, kurzfristig in ein eigenes klimafreundliches, zukunftsfestes und wertstabiles Zuhause zu investieren. Wir als Deutsche Bank stellen gern passende Lösungswege bereit, um das aktuelle Zeitfenster optimal zu nutzen, zum Beispiel innerhalb des Deutsche Bank Konzerns in Zusammenarbeit mit unserer BHW Bausparkasse. Hier bieten wir neu die Deutsche Bank Baufinanzierung mit einem BHW Bausparvertrag als Tilgungsersatzmittel für eine langfristige Zinssicherheit. Extern arbeiten wir mit der Hanseatic Bank zusammen, welche mit ihren Nachrangdarlehen bei Finanzierbarkeit und Konditionsgestaltung im Gesamtfinanzierungskonzept unterstützen kann.
Weiterhin berichten wir über den anhaltenden Wohntrend „Raus ins Grüne“, der mit einem neuen Treiber eine verstärkte Dynamik erfährt. Der Marktausblick unserer Deutsche Bank Experten rundet wie gewohnt unseren Newsletter ab.
Wir wünschen Ihnen frohe Ostertage!
Herzliche Grüße
Patrick Federau Sebastian Stolberg Dirk Ratoike
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Hoffnungssignale
Zeichen für Trendwende bei Immobilien
Am Markt für Wohnimmobilien gibt es Anzeichen für eine Besserung, zudem dürfte der Hauspreisverfall enden. Als Ergebnis dieser Entwicklungen könnte sich die Nachfrage nach Baufinanzierungen verstärken.
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Staatliche Förderkulisse
Diese Hilfen bei Neubau und Modernisierung gibt es jetzt
Die KfW reicht wieder Mittel aus – für Neubauten und junge Familien, die sich Wohneigentum schaffen wollen. Die Förderbank ist zudem wieder stärker in die finanzielle Unterstützung energetischer Sanierungen eingebunden, etwa bei einem Heizungstausch.
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Möglichkeiten durch Kooperationen
Flexible Gestaltung für Baufinanzierungen
Gut zu wissen: Durch die Partnerschaft der Deutschen Bank mit der Hanseatic Bank können deren Nachrangdarlehen die Kapitalausstattung Ihrer Kunden für geplante Baufinanzierungen stärken. So bietet die Deutsche Bank eine interessante Option, um noch flexibler auf die Finanzierungsanfragen für Ihre Kunden reagieren zu können.
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Raus aufs Land
Viele Städter passen ihre Immobilienträume an
Vor allem in Citylagen sind Einwohner unzufrieden mit ihrer Wohnsituation – weil Miete und Nebenkosten drückend hoch sind. Viele von ihnen könnten sich mit einer richtig zugeschnittenen Finanzierung aber den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen.
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Marktausblick Baufinanzierung Q1/2024
Immobilien könnten erschwinglicher werden
Weil sich erneut eine Zinswende bei den Notenbanken abzeichnet, dürfte die Finanzierung von Wohneigentum wieder mehr Menschen in Deutschland gelingen: Die Experten der Deutschen Bank prognostizieren, dass sich Fundamentaldaten im laufenden Quartal aufhellen.
