Möglichkeiten durch Kooperationen
Flexible Gestaltung für Baufinanzierungen
Gut zu wissen: Durch die Partnerschaft der Deutschen Bank mit der Hanseatic Bank können deren Nachrangdarlehen die Kapitalausstattung Ihrer Kunden für geplante Baufinanzierungen stärken. So bietet die Deutsche Bank eine interessante Option, um noch flexibler auf die Finanzierungsanfragen für Ihre Kunden reagieren zu können.
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Manche Vorhaben Ihrer Kunden und deren Finanzierung gestalten sich nicht auf den „ersten Blick“. Hier ist ggf. eine Unterstützung und ein besonderes Konzept zum Beispiel in puncto Eigenkapital hilfreich. Wir bieten gemeinsam mit unserem Partner Hanseatic Bank interessante Möglichkeiten: Eine Lösung kann die Aufnahme eines sogenannten Nachrangdarlehens bei der Hanseatic Bank sein. Dieses wird im Rahmen des Gesamtfinanzierungskonzeptes beantragt. Die Mittel aus dem Darlehen der Hanseatic Bank können in der Finanzierungsprüfung als Eigenkapitalersatz angerechnet werden. Daraus resultieren ggf. zusätzlich verbesserte Beleihungswertansätze und günstigere Zinskonditionen für Ihren Kunden.
Baufinanzierung optimal gestalten
Die genaue Prüfung dieses Weges im Rahmen einer Baufinanzierung durch die Deutsche Bank empfiehlt sich etwa, wenn
- die Finanzierung im Baufinanzierungsprozess der Deutschen Bank noch weiteren Bedarf an Eigenkapital zum Beispiel in Form von Eigenmitteln und/oder Eigenleistung verzeichnet
- Ihre Kundin oder Ihr Kunde in der Finanzierungskonzeption ein spezielles Feature für die Baufinanzierung wünscht, das wir als Deutsche Bank in der eigenen Produktplatte nicht vorhalten, aber ggf. über unseren Partner abdecken können
- die angebotenen Konditionen innerhalb der verschiedenen Produktgestaltungsmöglichkeiten von Deutscher Bank und BHW Bausparkasse mit Einbindung eines weiteren Partners ggf. noch optimiert werden sollen.
Das Nachrangdarlehen der Hanseatic Bank wird in seiner Funktion als Eigenkapitalersatz als erstes Darlehen, d. h. vor Valutierung der Deutsche Bank Baufinanzierung, eingesetzt. In bestimmten Ausnahmefällen, zum Beispiel bei Kaufpreiszahlung für eine Immobilie mittels der von Hanseatic und Deutsche Bank zusammen zur Verfügung gestellten Mitteln, erfolgt dies gleichzeitig.
Wichtig: Die zur Baufinanzierung eingesetzten Mittel sind jeweils durch geeignete Unterlagen nachzuweisen, z. B. Kopie der Auszahlungsmitteilung, Überweisungsbeleg mit erkennbarem Finanzierungsbezug oder Zahlungseingang auf dem von uns geführten Baugeldkonto.
Bei Fragen wenden Sie sich jederzeit gern an Ihre regionalen Vertriebspartnerbetreuer*innen oder an Ihre Ansprechpartner*innen in unseren regionalen Deutsche Bank BaufinanzierungsCentern.