Raus aufs Land
Viele Städter passen ihre Immobilienträume an
Vor allem in Citylagen sind Einwohner unzufrieden mit ihrer Wohnsituation – weil Miete und Nebenkosten drückend hoch sind. Viele von ihnen könnten sich mit einer richtig zugeschnittenen Finanzierung aber den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen.
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Wohnen in den eigenen vier Wänden – im Grünen: Dieser Traum regte sich bei vielen in der Corona-Zeit. Nun gibt es angesichts weiter steigender Mieten vor allem im innerstädtischen Raum einen neuen Treiber für diesen Trend. Eine aktuelle Studie der TU Darmstadt hat ermittelt, dass in diesem Bereich jeder vierte Befragte rund 40 Prozent des Nettohaushaltseinkommens für Wohnkosten aufwendet. Auf dem Land trägt jedoch nur jeder zehnte Haushalt eine so hohe Wohnkostenlast.
City-Bewohner unzufriedener
Die geringe Bezahlbarkeit sei der Hauptgrund für eine Neubewertung der Urbanität des Wohnens, schreiben die Darmstädter Fachleute: 75 Prozent der von ihnen Befragten geben diese Antwort. Im Ergebnis tragen hohe Wohnkosten entscheidend dazu bei, dass in Innenstädten laut Studie nur 62 Prozent der Einwohner mit ihrer aktuellen Wohnsituation zufrieden sind – auf dem Dorf bzw. im Grünen sind es hingegen 76 Prozent. Ähnlich hoch ist dieser Wert mit 75 Prozent in Stadtrandlagen.
Und es gibt weitere deutliche Diskrepanzen: Während sich 82 Prozent der für die Studie befragten Eigentümerinnen und Eigentümer zufrieden äußerten, sind es unter Mieterinnen und Mietern nur 64 Prozent. Insgesamt geben zudem rund zwei Drittel der Befragten an, am liebsten in einem Eigenheim wohnen zu wollen.
Mieten könnten weiter steigen
Vor allem in den Innenstädten dürfte Wohnraum auf Sicht als knappes Gut teuer bleiben – oder sich sogar noch verteuern. So haben die Immobilienexperten der Deutschen Bank im vergangenen Jahr einen Nettozuzug von rund 670.000 Menschen nach Deutschland ermittelt. Zugleich prognostizieren sie, dass 2024 mit 211.900 Einheiten noch weniger neue Wohnungen fertiggestellt werden als die bereits unzureichenden 214.500 des Vorjahres.
Wie ist die Wohnsituation Ihrer Kundinnen und Kunden? Nutzen Sie die Informationen gern, um Potenziale bei Ihren Kundinnen und Kunden zu identifizieren und mögliche Alternativen mit diesen zu besprechen. Vielleicht ziehen auch Ihre Kunden eine wohnliche Veränderung in Erwägung: Wohneigentum ist in Rand- oder dörflichen Lagen vielfach deutlich günstiger als in der City. Wer dort wohnt und einen hohen Einkommensanteil fürs Wohnen aufwendet, möchte ggf. die Gedanken in Richtung Eigenheim im Grünen mit Ihrer Untertstützung und einer passgenauen Finanzierung in die Realität umsetzen.