Langfristprognose
Wo sich Immobilienbesitz in zehn Jahren besonders lohnt
Auf weitere Preisanstiege bis 2035 für ihre Eigentumswohnungen können Besitzerinnen und Besitzer in rund der Hälfte der deutschen Kommunen hoffen. Der Postbank Wohnatlas zeigt, welche Regionen besonders gute Aussichten haben.
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Langfristiger Preisauftrieb: In fast der Hälfte der deutschen Kommunen zeichnet sich bis 2035 ein weiterer Wertzuwachs bei Eigentumswohnungen ab. Zu diesem Ergebnis kommen Forschende des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) in einer Auswertung von Daten des Postbank Wohnatlas 2024. Demnach könnten die Kaufpreise in diesen Regionen inflationsbereinigt um 0,15 Prozent pro Jahr zulegen.
Davon profitieren dürften vor allem Eigentümerinnen und Eigentümer in den südlichen Bundesländern sowie im Raum Nordwestdeutschland. Begehrt sind laut HWWI auch Objekte in den sieben großen Metropolen Deutschlands sowie im Umland vieler weiterer großer Städte. Zuwächse erwarten sie zudem in beliebten Ferienregionen.
Wohin die Immobilien-Reise geht
Schwieriger stellt sich für die Fachleute der Ausblick in ländlichen Gegenden sowie in weiten Teilen der neuen Bundesländer dar: Hier rechnen sie in den kommenden zehn Jahren bei Eigentumswohnungen mit stagnierenden oder sogar sinkenden Preisen. Für ihre Prognose haben die Forschenden Daten aus allen 400 Kreisen und kreisfreien Städten der Bundesrepublik verwendet.
Was sich im ablaufenden Jahr am Immobilienmarkt in Deutschland getan hat, resümiert Jochen Möbert, Experte von Deutsche Bank Research, in unserem Podcast „Podzept“. Dort analysiert er darüber hinaus, wohin die Reise weitergehen könnte und welche Innovationen zur Lösung aktueller Herausforderungen beitragen sollten. Die Folge steht hier für Sie zum Download bereit. Möbert hält es zudem für möglich, dass die Rezession in der deutschen Bauwirtschaft 2025 zu Ende gehen wird. Weitere fundierte Einschätzungen von Expertinnen und Experten der Deutschen Bank finden Sie unter www.dbresearch.de.