Renditechancen oder Risikostreuung – es gibt viele Gründe für eine Kapitalanlage in Immobilie. Zudem sind Immobilienwerte weitgehend kapitalmarktunabhängig und regelmäßige Mieteinnahmen können für eine Zusatzrente sorgen. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Ihr persönliches Gesamtkonzept für Ihr Vorhaben.
Immobilienwerte ermöglichen eine Stabilisierung Ihres Vermögens
Durch die Vermietung können Sie sich nach und nach eine zusätzliche Einnahmequelle aufbauen
Steigende Immobilienpreise bieten Ihnen einen potenziellen Wertzuwachs
Lesen Sie hierzu auch die aktuellen Trends der Immobilienbranche.
TIPP: Es ist ratsam, bei vermieteten Wohnungen Protokolle der Eigentümerversammlung einzusehen.
Im Gegensatz zu einer selbstgenutzten Immobilie spielt bei einer Kapitalanlage die Rendite, d.h. die Mieteinnahmen eine wichtige Rolle. Daher ist eine sorgfältige Prüfung der erzielbaren Mieten für eine solide Kalkulation der Finanzierung erforderlich
1 Repräsentatives Beispiel für die Finanzierung des Erwerbs von Immobilien (mit monatlicher Tilgung); Stand: 16. Dezember 2024. Nettodarlehensbetrag 200.000 Euro, Laufzeit 29 Jahre und 3 Monate, Sollzinsbindung 10 Jahre, Anzahl der Raten 351, anfängliche monatliche Rate 903,33 Euro, fester Sollzinssatz 3,42% p.a., effektiver Jahreszins 3,47% p.a., zu zahlender Gesamtbetrag 316.442,25 Euro. Finanzierungsbedarf bis max. 80 % des Kaufpreises, nur für Neugeschäft, Bonität vorausgesetzt. Diese Kondition erhalten mindestens 2/3 der Kunden bei Abschluss einer Deutsche Bank BauFinanzierung. Verbraucherdarlehen für Immobilien sind durch die Eintragung einer Grundschuld besichert. Im Zusammenhang mit der Finanzierung fallen zusätzliche Kosten an. Zum Beispiel Notarkosten für die Grundbucheintragung sowie Kosten für die Gebäudeversicherung. Diese können, abhängig von den Objektkosten, variieren. Damit ändert sich auch der Finanzierungsbedarf bzw. der Nettodarlehensbetrag. Anbieter: Deutsche Bank AG, Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt am Main.
Das o.g. Angebot ist nur eine erste Beispielkalkulation. Unsere Spezialisten entwickeln im gemeinsamen Gespräch Ihr persönliches Angebot. Wählen Sie die persönliche Beratung in einer unserer Filialen, am Ort Ihrer Wahl oder wählen Sie die Videoberatung: genauso persönlich, aber ortsunabhängig.
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Ein wichtiges Dokument für alle, die eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.
